보험 가이드
일상배상책임보험 누수사고 보상 총정리(2025)
전용배관 누수 등 일상 과실로 인한 아래층 피해를 약관 한도에서 보장합니다. 공용배관·노후·시공하자 등은 면책될 수 있으니 원인 규명이 먼저입니다. (2025.09.06 기준)
누수 보장범위
INFO
세대 내부 설비·배관의 과실 누수로 타인 재물 피해가 생기면 대물배상으로 복구비를 지원합니다. 공용부·노후·시공하자는 관리주체 책임 또는 면책 가능성이 높습니다.
| 대상 | 전용부분 누수로 발생한 아래층·인접세대 재물손해 |
|---|---|
| 우선 지원 | 임대/자가 누수 특약, 가족형 담보 |
| 특별 지원 | 도배·장판·마루·가구·가전 손해, 변호사비용/분쟁조정 특약 |
| 지급 형태 | 감가상각 반영 손해액, 자기부담금 공제 후 지급 |
| 사용처 | 아파트·빌라·다가구·오피스텔 등 주거공간 |
| 예외 | 고의/중과실, 공용배관·공용부, 동일가족 간 손해, 장기 방치로 확대된 손해, 고가품 한도 초과 |
청구 절차
DETAIL
사례/합의 팁
TIP
- ✓ 세탁기 호스 이탈 → 바닥·도배 손해: 사용자 과실 인정, 감가·자부담 적용.
- ✓ 세면대 S트랩 파손 → 아래층 천장 누수: 전용부분 과실, 부분 수선 원칙.
- ✓ 욕실 방수 노후 → 장기 누수: 노후·하자 성격이면 면책 가능, 공용부 판단 시 관리주체 책임.
- ✓ 임대주택 → 임차인 사용과실 vs 설비하자 분리, 임대/자가 특약 확인.
자주 묻는 질문
Q. 아래층이 전면 교체를 요구해요. 가능한가요?
A. 통상 부분 수선이 원칙입니다. 전면 교체는 손해 확대·일치성 입증이 필요하며, 감가가 적용될 수 있습니다.
Q. 임의로 수리했는데 보험금이 줄었어요.
A. 사전 합의 없이 진행하면 감액/부지급 사유가 됩니다. 급한 누수 차단만 우선하고 본공사는 보험사와 범위를 합의하세요.
Q. 공용배관이면 어떻게 처리하죠?
A. 관리주체(입주자대표회의/관리사무소) 책임 영역일 수 있습니다. 관리사무소 확인서를 꼭 발급받으세요.
Q. 고가 가구·가전은 전액 보상되나요?
A. 약관 한도·품목 한도와 감가가 적용됩니다. 구입증빙·시가 판단이 필요합니다.
