2026 전세자금대출 조건 완벽정리 (청년·신혼·일반형 비교)

2026년부터 달라진 전세자금대출 조건, 얼마나 알고 계신가요?
청년과 신혼부부를 위한 전용 대출부터 일반형까지 다양해졌지만,
신청 기준과 절차를 몰라 놓치는 경우도 많습니다.

 

 

 

 

2026 전세자금대출 주요 정책 요약

✔️ 버팀목 대출 금리 인하 → 연 2.2~3.3%
✔️ 신혼부부 소득 기준 완화 → 연 1억원
✔️ 지방 주택: 추가 0.2%p 금리 인하
✔️ 기한연장 시 원금 일부 상환 유도

2026 대출 유형별 조건 요약

청년 전세자금대출

항목	내용
대상	만 19~34세 무주택 단독세대주
소득 조건	연 소득 5천만원 이하
대출 한도	최대 7천만원
금리	1.5% ~ 2.4%
기타	친구와 공동 임차 가능

신혼부부 전세자금대출

항목	내용
대상	결혼 7년 이내 무주택 부부
소득 조건	부부 합산 7천만원 이하
대출 한도	최대 2.2억원
금리	1.2% ~ 2.7%
기타	신혼부부 특별공급과 병행 가능

일반 전세자금대출

항목	내용
대상	무주택 세대주 (연령 무관)
소득 조건	보통 제한 없음 (보증기관 기준 적용)
대출 한도	최대 2.2억원
금리	2.8% ~ 4.0%
기타	보증보험 가입 필수

2026 전세자금대출 핵심 요약

항목	내용
지원 대상	무주택 세대주 (청년, 신혼부부 등 유형별 세부 조건 상이)
대출 한도	최대 2억 2천만원 (대출 유형 및 보증기관별 상이)
금리	연 1.2% ~ 3.6% (소득·신용도·보증 방식에 따라 변동)
대출 기간	2년 단위, 최대 10년까지 연장 가능
신청 기관	기금e든든, 은행 창구, HF·HUG 등
필요 서류	등본, 소득증명, 임대차계약서, 신분증 등
유의 사항	개인 조건에 따라 결과 달라질 수 있으므로 반드시 사전 상담 권장

신청 조건, 어떤 기준이 적용될까?

📌 무주택자 (배우자 포함)
📌 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 기준 이하
📌 계약금 5% 이상 납부 + 확정일자
📌 전입일 또는 잔금일 기준 3개월 이내 신청
📌 전세 계약 갱신 시에도 동일 기준 적용

 

 

 

 

신청 절차는 어떻게 진행될까?

1️⃣ 기금e든든 홈페이지에서 사전 신청
2️⃣ HUG/HF 보증서 발급
3️⃣ 은행 방문 → 서류 제출 및 심사
4️⃣ 대출 승인 후 임대인 계좌로 입금
5️⃣ 전입신고 + 확정일자 등록까지 마무리

 

 

 

 

제출 서류는 어떻게 준비할까?

✔️ 주민등록등본
✔️ 가족관계증명서 (신혼부부 또는 청년 유형)
✔️ 임대차계약서 사본
✔️ 계약금 입금내역
✔️ 소득금액증명원 or 근로소득원천징수영수증
✔️ 재직증명서, 사업자등록증 등 추가 가능

⚠️ 개인별 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있으므로, 반드시 은행과 사전 확인 필요

 

 

 

 

공식 신청 사이트 바로가기

전세대출 관련 신청 및 확인은 기금e든든 또는 금융기관(우리·농협·신한·국민은행 등)을 통해 가능합니다.

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 소득이 없는 청년도 신청 가능한가요?
A. 부모 소득이 아닌 본인 기준으로 판단되며, 일정 수준 이하라면 가능합니다.

Q. 이미 전세계약을 갱신했는데 신청 가능할까요?
A. 갱신도 가능하나, 확정일자와 전입신고 기준 3개월 이내여야 합니다.

Q. 부부가 각각 대출을 받을 수 있나요?
A. 동일한 주택에 대해 중복 대출은 불가능합니다.