월세수익률1 담보대출 월세 투자 완벽가이드｜수익 계산법·금리 영향·리스크 관리 총정리 📘 정부 부동산 정책 확인하기 💰 ‘담보대출 월세 투자’는 소액 자본으로 안정적인 현금 흐름을 만들 수 있는 대표적인 부동산 재테크 전략입니다. 하지만 금리 인상, 세금 부담, 공실 위험을 간과하면 손실로 이어질 수 있죠. 이번 글에서는 실제 수익 계산법부터 금리 대응, 세금 절세, 공실 관리 전략까지 완벽하게 정리했습니다.담보대출 월세 투자란?대출(레버리지)을 활용해 부동산을 구입하고 임대 수익으로 이자와 원금을 상환하며 수익을 창출하는 구조입니다.핵심 원리: 월세 수입 ＞ 대출이자 + 관리비 + 세금 → 순수익 발생 ✅예시: 2억 원 오피스텔을 1.5억 대출로 구입 시 자기자본 5천만 원으로 월세 수익 창출 가능.이때 대출 방식(원리금균등·원금균등·만기일시상환)에 따라 월 상환액이 달라집니다.💡.. 정보2025. 10. 10. 더보기 ›› 이전 1 다음
