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전세 계약, 손해 없이 안전하게 진행하는 체크포인트 계약서 한 장에 수천만 원을 맡겨야 하는 전세, 과연 안전하게 진행하고 계신가요? 등기부등본부터 확정일자, 전세보증보험까지... 사소한 실수 하나가 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 지금부터, 손해 없이 전세계약하는 필수 절차를 조목조목 짚어드립니다. 전세계약 체크리스트 전체 보기 등기부등본과 근저당 확인은 기본 중 기본전세계약 전 반드시 해야 할 첫 단계는 ‘등기부등본’ 열람입니다. 이 문서에는 해당 부동산의 소유자, 근저당, 가압류 정보가 모두 기재되어 있습니다.소유자와 임대인이 동일한지 확인근저당권이 설정되어 있다면 금액 확인전세보증금 + 기존 채권 합계가 집값을 초과하지 않는지 체크등기부등본은 계약 당일 최신본으로 재확인하는 것이 안전합니다.확정일자와 전입신고는 동시에 진행보증금 보호를 위해선 .. 카테고리 없음2026. 1. 24.
전월세 계약 신고, 대상부터 과태료까지 정확하게 이해하기 전월세 계약을 마친 뒤, 신고를 깜빡하면 어떻게 될까요? 2025년부터는 단순 실수라도 과태료가 부과될 수 있어 반드시 신고해야 합니다. 특히 보증금 또는 월세가 일정 기준을 초과하면 ‘신고 의무’가 발생하므로, 이를 모르고 지나친다면 예기치 않은 부담이 생길 수 있습니다.이번 글에서는 ‘주택임대차 신고제’에 대해 공식 정보를 바탕으로 대상, 방법, 과태료 기준까지 한눈에 이해할 수 있도록 정리했습니다. 임대인과 임차인 모두에게 중요한 내용이니, 계약 전·후 꼭 확인해 보시기 바랍니다. 전월세 계약 신고제 핵심 정리 전월세 신고제란 무엇인가요?전월세 신고제는 임대차 계약의 실거래 정보를 지방자치단체에 신고하는 제도로, 주택임대차 시장의 투명성 강화와 임차인 권리 보호를 위한 정책입니다. 2021년 처.. 카테고리 없음2026. 1. 23.
청약 당첨 후 계약 포기하면 생기는 불이익과 위약금은? 아파트 청약 당첨 후 계약 포기, 불이익이 클까?청약 당첨은 내 집 마련의 중요한 기회지만, 사정상 계약을 포기해야 하는 경우도 발생합니다. 이런 상황에서 가장 걱정되는 것이 위약금과 이후 청약 제한 같은 불이익입니다.계약금은 단순히 돌려받을 수 있는 돈이 아니며, 계약 단계에 따라 위약금 규모도 달라집니다. 또, 지역에 따라 재청약 제한도 다르게 적용되기 때문에, 미리 정확히 알아두는 것이 중요합니다. 청약 당첨 포기 시 위약금과 재청약 제한계약 포기 시 위약금은 어떻게 계산되나?청약 당첨 후 계약 포기 시 위약금은 일반적으로 분양가의 10% 수준으로 산정됩니다. 이 금액은 계약금과 별개로, 이미 낸 계약금 외에 추가로 손해배상금 성격으로 납부해야 할 수 있습니다.계약 단계별로 달라지는 위약금계약이 .. 카테고리 없음2026. 1. 22.
신축 분양아파트 옵션 선택 시 절대 하지 말아야 할 항목들 신축 아파트 옵션, 선택보다 '제외'가 중요한 이유아파트 청약에 당첨된 후 마주하게 되는 중요한 결정 중 하나는 '옵션 선택'입니다. 단순히 예산 문제를 넘어서, 실제 입주 후 만족도에 직결되기 때문에 신중하게 판단해야 합니다.하지만 무조건 옵션을 선택하는 것이 능사는 아닙니다. 일부 항목은 제외하는 것이 비용 효율이나 활용도 측면에서 더 나은 선택이 될 수 있습니다. 특히 최근 분양가 상승과 옵션가 인상 추세를 고려하면, 꼭 필요한 옵션과 불필요한 옵션을 가르는 기준이 더 중요해졌습니다.옵션 선택 전 반드시 확인해야 할 사항분양 공고에 명시된 기본 제공 항목과 옵션 구분옵션 가격 대비 시공 품질 또는 브랜드 비교기존 입주자 후기나 커뮤니티 정보 참고특히, 개인별 조건(가족 구성, 생활 패턴, 예산 등).. 카테고리 없음2026. 1. 22.
신축 분양아파트 필수 옵션, 꼭 선택해야 할 기준과 주의사항 신축 분양아파트, 옵션 선택이 중요한 이유청약 당첨 이후 가장 많이 고민하게 되는 것 중 하나가 바로 ‘옵션 선택’입니다. 요즘 분양되는 신축 아파트는 유상 옵션 종류가 다양하게 제공되기 때문에, 처음 입주하는 분들에게는 어떤 것을 선택하고 어떤 것은 제외해야 할지 판단이 쉽지 않습니다.실거주 목적이든, 향후 전세/매도 계획이든 간에 옵션 선택은 단순한 인테리어가 아닌 ‘전략’의 일부로 작용할 수 있습니다. 따라서 모든 선택에는 비용 대비 효율, 실사용성, 재매도 시 경쟁력 등을 꼼꼼히 고려할 필요가 있습니다.발코니 확장: 기본 중의 기본실사용 면적을 넓히는 가장 대표적인 선택지는 발코니 확장입니다. 현재는 대부분의 입주 세대가 확장을 선택하는 만큼, 이를 제외하면 오히려 감점 요인이 될 수 있습니다. .. 카테고리 없음2026. 1. 22.

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